Emlak Vergisi Artışına Sınırlama Getirildi

Emlak vergisi 2026 m2 birim değeri artışı yüzde 100 ile sınırlandırıldı. Emlak rayiç değerlerinin artışını yüzde 100 ile sınırlayan yasal düzenleme Resmi Gazete'de yayımlandı. Emlak vergisinde fahiş artışların önüne geçmek için yapılan yasal düzenleme ile bina ve arazi vergi rayiç değerlerindeki artışa üst sınır getirildi. Yasal düzenleme ile getirilen sınırlama yalnızca 2026 yılı ile sınırlı kalmayacak. 2027, 2028 ve 2029 yıllarında bina ve arazi vergisi matrahları ile arsa ve arazi metrekare birim değerleri de aynı hüküm esas alınarak hesaplanacak. Böylece önümüzdeki dört yıl boyunca emlak vergilerinde ani ve yüksek artışların önüne geçilmesi hedefleniyor.

Resmi Gazetede yayımlanan yasal düzenleme şu şekilde:

MADDE 10- 29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun geçici 23 üncü maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir. “GEÇİCİ MADDE 23- 2025 yılında 2026 yılı için takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri dikkate alınarak Kanunun 29 uncu maddesine göre 2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin iki kat fazlasını geçemez. 33 üncü maddeye (8 numaralı fıkra hariç) göre mükellefiyet tesisi gereken hallerde bina ve arazi vergi değerlerinin hesabında, 2026 yılında uygulanmak üzere 2025 yılında takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri esas alınır. Ancak esas alınan bu değerler, ilk yıl 2025 yılına ilişkin uygulanan asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin iki kat fazlasını geçemez. Şu kadar ki, 33 üncü maddenin (6) numaralı fıkrası kapsamında mükellefin değişmesi durumunda birinci fıkra hükmü uygulanır. Takip eden 2027, 2028 ve 2029 yıllarında, 29 uncu madde kapsamında bina ve arazi vergisi matrahları ile asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri birinci ve ikinci fıkraya göre belirlenen değerler üzerinden hesaplanır. Emlak vergi değeri veya asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri esas alınarak uygulanan vergi, harç ve diğer mali yükümlülükler için de bu madde hükümlerine göre belirlenen değerler dikkate alınarak uygulanır. Bu maddenin uygulamasına ilişkin usul ve esasları belirlemeye Hazine ve Maliye Bakanlığı yetkilidir.”

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yapmak için tıklayın